RIF.381B – INTERO COMPENDIO COMMERCIALE SU CORSO BERNACCHI TRADATE

TRADATE – INTERO COMPENDIO COMMERCIALE SU CORSO BERNACCHI In vendita esclusiva, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare nel pieno centro di Tradate, in una delle posizioni più strategiche della città: Corso Bernacchi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e proprio accanto alla filiale del Banco Desio. Il compendio si compone di quattro unità distinte, tutte al piano terra: due negozi fronte strada e due uffici retrostanti, che insieme formano un unico blocco commerciale ben strutturato e ricco di potenziale. I due negozi, rispettivamente di 55 m² e 49 m², sono entrambi attualmente locati, con contratti in essere e rendita garantita per i prossimi sei e cinque anni. Offrono grande visibilità grazie alle ampie vetrine affacciate direttamente su Corso Bernacchi, una delle vie più centrali e trafficate di Tradate. Ogni negozio è dotato di ingresso indipendente, retronegozio e bagno, e si presenta come la soluzione ideale per chi cerca un investimento stabile e facilmente rivalutabile nel tempo. La zona è altamente servita: banche, negozi, scuole, uffici pubblici e mezzi di trasporto sono tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nella parte retrostante, accessibili comodamente dal cortile interno, si trovano i due uffici (o locali operativi), di 72 m² e 64 m². Entrambi dispongono di servizi igienici indipendenti e possono essere collegati tra loro, dando vita a uno spazio ampio e flessibile, adatto a molteplici usi: dal coworking allo showroom, dal laboratorio artigianale all’archivio, fino a piccoli magazzini o studi professionali riservati. Complessivamente, la superficie commerciale ammonta a 240 m². Il prezzo richiesto è di € 220.000, pari a circa 900 €/m²: una vera occasione per chi desidera investire in centro città, in un immobile a reddito con ottime prospettive di valorizzazione, sia nel breve che nel lungo termine. Contattaci per maggiori informazioni, per ricevere le planimetrie dettagliate o per fissare una visita senza impegno. È possibile valutare anche l’acquisto delle singole unità, in base alle esigenze dell’interessato: uno solo dei negozi, uno degli uffici o un blocco combinato. Siamo disponibili ad analizzare richieste specifiche e personalizzate. Rif.381B