Rif. 368B – NEGOZIO A REDDITO CON GIARDINO DI 300 MQ + BOX

NEGOZIO A REDDITO CON GIARDINO 300 MQ E BOX – €135.000 Proponiamo in vendita, al prezzo di € 135.000, un’interessante unità commerciale a reddito che unisce visibilità, funzionalità e un raro spazio esterno privato. Il fabbricato, posto interamente al piano terra, vanta due ampie vetrine su strada ad alto passaggio pedonale e veicolare: un biglietto da visita ideale per qualunque attività commerciale. Internamente si sviluppa su circa 95 m² complessivi composti da un luminoso e spazioso ambiente negozio, cucina attrezzata, vani accessori e doppi servizi a norma. Completa la proprietà un comodo box utilizzabile come autorimessa o magazzino. Il vero plus di questa proposta è l’ampio giardino pianeggiante di circa 300 m² sul retro, una caratteristica quasi introvabile per immobili di questa categoria: perfetto come area dehor, per organizzare eventi o semplicemente come valore aggiunto destinato a rivalutarsi nel tempo. Attualmente l’immobile è locato a una solida attività di ristorazione pizzeria con forno a legna, attiva e ben avviata, con contratto di locazione regolare che garantisce ancora 6 anni di canone. Ciò significa che l’acquirente potrà contare sin dal primo giorno su una rendita stabile e interessante, senza alcuna gestione operativa diretta. Donini Immobiliare, forte di oltre trent’anni di esperienza e incarichi gestiti in esclusiva, assicura la totale conformità urbanistica e catastale dell’immobile e accompagna il cliente in ogni fase della compravendita. Per ulteriori dettagli, documentazione e per prenotare una visita non esitate a contattarci: il nostro team è a vostra disposizione per farvi cogliere questa opportunità d’investimento a prova di pensieri. Rif. 368B