I NOSTRI SERVIZI

La Donini Immobiliare è specializzata nella compravendita immobiliare nell’area compresa tra Varese e Milano mentre, per gli affitti, concentra la propria attività su Tradate e zone limitrofe.
Tutti i nostri servizi, a costante disposizione di chi vende e di chi acquista, sono svolti GRATUITAMENTE: per questo diciamo che la DONINI IMMOBILIARE INVESTE SUL CLIENTE!

PER CHI VENDE O AFFITTA:

  • Analisi dell’immobile al fine della determinazione, in collaborazione con il Cliente, del prezzo di vendita;
  • Realizzazione di una dettagliata e completa scheda con tutte le informazioni e le caratteristiche dell’immobile, pubblicata sul sito web dell’Agenzia WWW.DONINIIMMOBILIARE.IT e su tutti i principali e referenziati portali di intermediazione immobiliare quali WWW.IMMOBILIARE.IT, WWW.CASA.IT, WWW.IDEALISTA.IT e distribuita a tutti i potenziali acquirenti.
  • QUALIFICAZIONE e certificazione dell’immobile effettuando: l’accesso agli atti presso gli uffici tecnici dei Comuni competenti; con un minimo costo, la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica e della Scheda Tecnica integrata di Conformità Catastale ed Urbanistica;
  • Realizzazione di planimetrie qualificate, rendering ed home staging reale e/o virtuale per valorizzare al meglio l’immobile al fine di renderne evidenti le potenzialità;
  • Realizzazione di book FOTOGRAFICI e VIDEO promozionali, anche a 360 gradi, descrittivi dell’immobile da diffondersi tramite i canali social dell’Agenzia e sui PRINCIPALI portali web di riferimento;
  • Realizzazione di una campagna di promozione dell’immobile, GRATUITA PER IL CLIENTE, tramite la distribuzione di brochure cartacee, da noi prodotte, e la sponsorizzazione sui canali social più utilizzati (You-tube, Facebook, Instagram);
  • Accurata selezione dell’acquirente, sia in termini di interesse, sia in termini di volontà d’acquisto (analisi del credito e della finanziabilità).
  • Costanti incontri di aggiornamento per analizzare INSIEME, l’andamento della vendita;
  • Collaborazioni con le più qualificate Agenzie immobiliari del territorio, nostre partner: un unico interlocutore, che protegge il valore della tua casa, tante opportunità!

PER CHI ACQUISTA:

  • Analisi dell’immobile e valutazione, in collaborazione con chi compra, del corretto prezzo d’acquisto;
  • Fornitura di una completa, dettagliata e verificata scheda tecnica dell’immobile adatto alle esigenze del Cliente;
  • Verifica dell’atto di provenienza;
  • Massima trasparenza attraverso l’accesso agli atti presso gli uffici tecnici dei Comuni di riferimento e la verifica della conformità urbanistica (il documento con il quale il nostro tecnico abilitato certifica la commerciabilità degli immobili verificandone i regolari titoli edilizi, l’abitabilità, ecc…);
  • Massima trasparenza attraverso visure catastali e la verifica della conformità catastale (il documento con il quale il nostro tecnico abilitato certifica la conformità dei dati catastali con lo stato di fatto);
  • Verifica della conformità degli impianti e relativa dichiarazione effettuata da tecnici abilitati;
  • Attestato di prestazione energetica, un documento OBBLIGATORIO nei contratti di locazione e vendita;
  • Visure ipotecarie;
  • Comunicazione trasparente di tutte le spese accessorie (spese condominali, ecc.)
  • Determinazione e comunicazione trasparente di TUTTE le spese necessarie alla finalizzazione del rogito notarile (spese di registrazione compromesso/preliminare di cpv, imposte prima o seconda casa, onorario notarile, spese di agenzia) e di mutuo (istruttoria, perizia, imposta sostitutiva, onorario notarile);
  • Analisi del credito e della finanziabilità, con la possibilità, in caso di necessità, di organizzare incontri con i nostri consulenti creditizi qualificati.

PER CHI COSTRUISCE:

  • Realizzazione di rendering digitali e plastici dimostrativi;
  • Realizzazione di video tridimensionali dell’immobile non ancora finito;
  • Realizzazione di campagne pubblicitarie, GRATUITE per il costruttore, attraverso la realizzazione di depliant e materiale di grande formato (poster, manifesti per affissione, totem, espositori a bandiera, roll up ecc.);
  • Realizzazione e gestione di un ufficio vendita in loco e assistenza di un nostro venditore in qualità di accompagnatore alla visita su appuntamento;
  • Organizzazione di ‘giornate di presentazione’ dell’immobile aperte al pubblico;
  • Collaborazione alla definizione dei prezzi di vendita e dei relativi listini; Gestione della proposta di vendita sino al rogito notarile.